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工商時報【孫彬訓╱台北報導】
老行庫擁有暢銷排行資產眾多，除強化出租率，也積極展開其他方式的資產活化，降低閒置不動產，如改建、自行規劃開發、聯合開發、都市更新及設定地上權等方式，以期增加收益率。
土地銀行主管表示，土銀的不動產除在1946年成立時，接收前「日本勸業銀行」在臺灣五支店的不動產，及承受日產抵償債務的不動產，尚包括歷年來以自有資金編列預算價購的房產，及受讓前農會信用部的不動產，截至目前，其不動產總帳面價值約400多億元。
土銀配合政府實施容積率銀行制度，篩選臺北及台中地區有公共設施用地規劃辦理公開標售，藉以去化閒置無法開發的土地，並可增加收益。對於無保留必要的畸零地，讓售給經地方政府認定有合併使用必要的鄰地所有權人。老舊行舍改建方面，土銀宜蘭分行因建物老舊、漏水且營業空間不足，評估規劃改建，改建後面積增加，可充分規劃各項業務使用空間，有利業務擴展，增強競爭力，提升形象。
至於古蹟活化利用，土銀在台北市襄陽路25號勸業銀行舊廈，土銀與國立臺灣博物館簽定維管契約，交由該館維管及營運，修建後開放做為自然史博物館，並保存土銀舊金庫做行史展示館，及部分原始建築簡介，保存維護成果並獲行政院文化部第二屆「國家文化資產保存獎─保存維護成果類」績優個案。
台灣銀行則是在陽明山原美軍眷舍，提供台北政府文化局借用規劃活化利用。
台銀指出，配合推動老房子文化運動計畫等重大政策，同意出借陽明山原美軍宿舍C-2區及美軍聯誼社房地計19棟，借用期間10年，除每年節省地價稅約1,200多萬元，房屋並由該局負責修護活化利用，不必投入龐大修繕費用，除提升資產效益，並能善盡文化資產保存維護的企業社會責任。
都市更新方面，土銀篩選都會精華區的土地或行舍，積極參予都市更新，可藉由都更提高土地利用效能，更藉由各項目獎勵措施提高更新後不動產換回利益，台北市松山區延吉段三小段687地號土地，現洽詢相關鄰地及建物所有權人參與都市更新意願。
設定地上權開發方面，土銀透過設定地上權方式辦理開發除可保留土地所有權外，尚可透過權利金及租金的收取，提高銀行收益，達到資產永續經營的目的。土銀指出，台北大學特區土地及永康街土地，都將適時評估以此方式辦理開發。
（中央社記者朱則瑋台北19日電）台北市警局大安分局破獲以竹聯幫月堂蘇姓堂主為首幫派，警方發現該幫派不但販賣毒品，還成立酒店小姐經紀公司，並要求小姐簽訂不平等契約，賺取暴利。
大安分局調查，竹聯幫月堂蘇姓堂主夥同3名核心成員和共犯2人，不但四處販賣毒品，還透過自家成立的酒店小姐經紀公司，要求小姐入公司均須簽訂契約，由公司高層按身材、顏值等評定等級，高等級小姐須簽高價位本票(小姐一定時間內不能離職、跳槽，始返還本票，以預防小姐短期離職或遭他公司挖走)，最貴須簽逾新台幣10萬元本票，一般等級也須簽3萬元以上，不僅賺了毒品錢、小姐錢，更壓榨小姐。
警方發現契約內容甚至明訂「如小姐違約或離職後，從事與該公司所經營相同性質工作，須付賠償違約金新台幣20萬，絕無異議」等字樣，變相剝奪小姐自由工作權。
警方18日展開「靖城掃黑」勤務，在北市中山區、內湖區及高雄市逮捕蘇姓堂主等犯嫌，訊後依組織犯罪防制條例、強盜及恐嚇取財等罪嫌，移送法辦。1060119
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